"La última vez di un 5"

La última vez di un 5. La idea, la plataforma y la gestión me parecen excelentes. Pero de un tiempo a esta parte es imposible invertir. Ni estando pendiente en la pantalla y hacer click en medio segundo es suficiente para entrar en una inversión. Bastante frustrante. Espero que lo arreglen con prorrateos u otro sistema

"Se ha convertido en una misión…"

Se ha convertido en una misión imposible acceder a cualquier proyecto, en décimas de segundo están completas.

"Estoy contento en general con Urbanitae…"

Estoy contento en general con Urbanitae por la plataforma, transparencia y buenas rentabilidades.
Como aspecto negativo que por regla general me quedo fuera de las más atractivas inversiones tanto por tiempo (menos de 24 meses) como por ubicación

"Totalmente recomendable, muy profesionales "

En mi humilde opinión muy buena empresa en su ramo, llevo varios años como cliente y hasta la fecha ningún proyecto con pérdidas, como inversor no cualificado les recomiendo a familiares y amigos, la única pega es que hay proyectos que no te “permiten” ni pestañear, finalizan a los pocos segundos de comenzar, por mucho que cliques te quedas fuera ;(

"Empresa sería y muy profesional"

Empresa sería y muy profesional. Comunican e informan muy claro y detallado.
El estudio de los proyectos bastante exhaustivo.

"Urbanitae cumple con creces.... pero"

Urbanitae cumple con creces como plataforma de crowdfunding, ofreciendo proyectos atractivos buena gestión y transparencia. Es cierto que los proyectos más interesantes se llenan rápidamente debido a la alta demanda, pero esto no creo que sea responsabilidad de Urbanitae. También hay que aceptar que las desviaciones en los plazos son parte del riesgo de cualquier inversión.

Sin embargo, hay un punto muy débil y es el trato al accionista. Los costes fiscales y administrativos asociados a los vehículos de inversión la constitución de empresas son elevados reduciendo significativamente la rentabilidad, a esto, hay que añadir la retención del IRPF. Todo esto reduce drásticamente los rendimientos y lo que es peor aun interrumpe el interés compuesto.

Hace algún tiempo sugerí crear un fondo de inversión o un fondo indexado para optimizar la fiscalidad y facilitar la reinversión. Esto permitiría a los inversores no interrumpir el interés compuesto y estar en todos los proyectos. Estoy seguro de que, como gestores expertos, entenderán el valor de esta propuesta para mejorar la experiencia de los usuarios.

"Agradecimiento. Considero buena experiencia la…"

Considero buena experiencia la posibilidad de este tipo de inversión. Ofrecen confianza con tanta información y posibilidad de seguimiento. En cambio, no puedo creer que se cierren los proyectos en 10-12 segundos, ¿hay inversores con preferencia?.

"Buen sitio para tu inversión inmobiliaria "

Llevo más de un año invirtiendo con ellos. Facilitan mucho la mecánica y el uso, incluso cuando se requiere votación como accionista. La pega es que cada vez que hay una nueva inversión tienes escasos días minutos para invertir y a veces incluso menos dada la alta demanda. Un buen sitio para invertir y prosperar con tu cartera inmobiliaria.

"5 estrellas si no fuera por las experiencias frustrantes en muchos intentos de inversión "

Llevo más de 3 años invirtiendo con ellos, y la experiencia sería de 5 estrellas si no fuera por la frustración que supone no poder acceder en repetidas ocasiones a los proyectos que últimamente van sacando a pesar de estar puntualmente preparado para hacerlo. El resto de aspectos (transparencia, seguimiento, información...) son excelentes, lástima que por no establecer límites máximos de inversión en muchos proyectos, la experiencia no llegue a ser sobresaliente

"Unas cosas buenas y otra no tanto"

Llevo casi 2 años invirtiendo con Urbanitae y tengo que decir una cosa buena y otra no tanto.

La buena son los proyectos de préstamos. Se han cerrado dos en los que invertí incluso con adelanto. Viendo el informe mensual que dan casi todos van en plazo.

Los de plusvalías no puedo decir lo mismo. Veo muchos retrasos en los informes mensuales, prácticamente ninguno se cierra en plazo y en algunos casos hay retrasos de 12-24 meses e incluso alguno con recortes importantes de rentabilidad. Me preocupa como puede ir con mis proyectos de plusvalía porque me parece evidente que tienen un problema a la hora de estimar plazos en estos proyectos. Además, viendo las cuentas de algún proyecto me he dado cuenta de que Urbanitae cobra su comisión al financiar el proyecto por lo que el éxito o fracaso no les repercute directamente. Si bien son transparentes con sus comisiones es importante que el inversor sepa que le están prestando un servicio más bien al promotor/prestamista que al propio inversor minorista.
Sé que es complicado pero me gustaría que hubiera un componente de su comisión alineado con el éxito del proyecto.

Proyectos de rentas, de momento, bien. Tienen buena pinta todos los que llevo.

Conclusión: para crowdlending (préstamos) super recomendable. Espero que no bajen el listón que tienen a la hora de seleccionar proyectos y exigir garantías. Crowdfunding (plusvalías) tengo mis reservas, en 1-2 años vuelvo a opinar pero por pura estadística tiene pi ta que voy a sufrir retrasos importantes en varios proyectos. Rentas son proyectos más conservadores, en general, pero de momento tienen buena pinta, aún no tengo una opinión del todo formada.